디딤돌대출12.2규제

디딤돌대출 규제가 12월2일 다음달부터 시작된다고합니다. 최대 5500만원이 줄어든다고 하는데요.당장 다음달부터 수도권 아파트부터 축소된다고 하니 디딤돌 대출 받으셔야 되는 분들이라면 축소되기 전에 얼른 한도 조회하고 신청하셔야 겠습니다.

 

 

 

 

디딤돌대출 12.2 규제

 

디딤돌대출 규제에 대한 주택도시기금 e 든든의  공식 안내 문서는 아래를 클릭하시면 확인 가능합니다.

 

241107(조간)+디딤돌대출+맞춤형+관리방안+시행(주택기금과) (1).pdf

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✅디딤돌대출 축소대상: 수도권 아파트( 지방 및 비아파트 제외)

✅적용시기: 2024년 12월2일 신규 대출부터 적용

 

✅적용제외: 연소득 4,000만원 이하 가구 3억원 이하 저가 주택 구입시 대출제한 두지 않음.

생애최초 주택구입자 담보인정비율 LTV80%유지(단, 방공제, 후취담보제한 적용함)

 

✅주요내용

대출금에서 최우선 변제금 제외(방 공제)

미등기 주택 후취담보대출 제한(일반, 신혼부부, 생애최초에 모두 적용)

신규분양 아파트 잔금 대출 제한(단, 12월2일전 입주자 모집공고 실시하고 내년 상반기에 입주하는 단지는 대출허용

 

✅신생아 특례예외

부부합산 연소득 기준 1억3000만원→ 2억원 완화 

주택가액 6억원 초과시 대출금에서 최우선 변제금 제외(방공제) 적용됨.

 

✅규제시 대출한도

📌서울 5억원 아파트 구입시

현재 5억원 x LTV70% =3억5천만원 → 규제시행후 5억원 x LTV 70% -방공제 5500만원 =2억9500만원

 

📌경기도(과밀억제권역) 5억 아파트 구입시

현재 5억원 x LTV70% -방공제없음(별도 보증 가입시)3억5천만원 → 규제시행후 5억원 x LTV 70% -방공제 4800만원 =3억200만원

 

디딤돌대출

연소득 6,000만원이하(신혼 8,500만원 이하)인 무주택 서민이 5억원(신혼 6억원) 이하의 주택 구매시 최대 2억5000만원(신혼4억원)까지 저리(연2.65%~3.95%)로 비려주는 정책금융 상품입니다. 신생아특례대출도 디딤돌 대출에 속합니다.

 

디딤돌대출 신청방법

 

기금e든든 사이트 대출신청 > 자격심사(HUG) > 자산심사(HUG) >소득,목적물등 심사(은행) >대출실행(은행)

자격자산심사 적격 판정을 받은후 은행심사를 통해 실행이 확정됩니다.

 

디딤돌대출 신청과 대출한도 금리조회는 아래를 통해 자세하게 안내드립니다.

 

 

 

분양받은 아파트입주로 인해 대출을 알아보고 있는데, 서민들을 위한 대출 정책이 점점 줄어드는것 같고 대출받기는 어려워 지다보니 걱정이 많은데요. 디딤돌 대출은 주택가액이 5억원 미만이기 때문에 5억이상의 주택에 대한 기금대출인 버팀목대출을 알아보시는 분들도 많으실것 같은데요, 버팀목대출도 언제 바뀔지 모르니 빠르게 확인하실수 있도록 안내해 드리겠습니다.

 

 

 

 

 

오늘은 디딤도대출 규제에 대해 알아봤습니다. 모쪼록 도움 되셨기를 바랍니다.